Úpravna uhlí — třídírna a mezistavba — pasport pro odstranění stavby

Zadání

Klient připravoval výběrové řízení na zhotovitele demoličních prací rozsáhlého areálu úpravny uhlí. Pro férové cenové porovnání nabídek potřeboval přesnou dokumentaci stavu před demolicí s detailním výčtem konstrukčních materiálů — ocel, beton, zdivo, technologie, opláštění — aby uchazeči mohli reálně odhadnout objem vytěženého materiálu.

Bez tohoto podkladu by nabídky byly nesrovnatelné a tendr otevřený rizikům.

Metoda

Pro objekt s vnitřní technologií, všudypřítomným uhelným prachem a výškou přesahující běžné měřické možnosti jsme zvolili terestrické laserové skenování. 3D skener zachytil prostor bez nutnosti fyzického přístupu do nejnáročnějších částí konstrukce.

Pět dní zaměření na místě, 16 týdnů zpracování mračna bodů do plnohodnotného BIM modelu rozděleného podle materiálových skupin.

Rozsah a výstupy

• 8 průmyslových objektů s celkovou podlahovou plochou 43 040 m², třídírna 11 500 m² a 10 podlaží
• Výkresová dokumentace skutečného provedení: půdorysy, řezy, pohledy (PDF + DWG)
• 3D BIM model (IFC, BIMx) s rozdělením prvků podle materiálu
• Soupis materiálu jako podklad pro odhad objemu odpadu
• Dokumentace pro povolení odstranění stavby podle vyhlášky č. 131/2024 Sb.

Výsledek

Pasport posloužil jako jednotný podklad pro výběrové řízení na demoliční práce. Uchazeči dostali rovné podmínky pro kalkulaci. Zadavatel získal nástroj pro porovnání nabídek podle skutečného objemu vytěženého materiálu, ne podle paušálních odhadů.