Průmyslový areál ČSAD — dokumentace pro odstranění stavby

Zadání

Klient vlastní průmyslový areál určený k demolici. Pro výběrové řízení na zhotovitele demoličních prací potřeboval dokumentaci skutečného provedení s výčtem materiálů — aby uchazeči mohli reálně kalkulovat objem vytěženého materiálu a zadavatel mohl férově porovnat cenové nabídky.

Metoda

Areál o 13 objektech různé výšky a stáří byl zaměřen terestrickým laserovým skenerem. Zachycení proběhlo ve 2 dnech, zpracování do BIM modelu trvalo 5 týdnů.

Hlavní výzvou byla práce ve výšce — některé objekty výrazně přesahovaly limity běžných měřických metod a skenování umožnilo zaměření bez nutnosti šplhání po konstrukcích.

Rozsah a výstupy

• 13 samostatných objektů v areálu s celkovou podlahovou plochou 4 610 m², hlavní stavba 650 m² podlahové plochy, 2 podlaží
• Půdorysy, řezy a pohledy v PDF + DWG ke každému objektu
• BIM model areálu (IFC + interaktivní BIMx)
• Soupis konstrukcí a materiálu pro odhad vytěženého objemu
• Dokumentace pro povolení odstranění stavby podle vyhlášky č. 131/2024 Sb.

Výsledek

Dokumentace posloužila jako podklad pro výběrové řízení na demoliční práce. Zhotovitelé dostali přesné vstupy pro kalkulaci nákladů, zadavatel získal nástroj pro férové vyhodnocení nabídek.